近年來(lái)，盡管政府不斷出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，但房地產(chǎn)還是一再升溫，需求不斷水漲船高。特別是與家裝關(guān)聯(lián)度較高的戶(hù)式中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。 2012年國(guó)內(nèi)家裝市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1.22萬(wàn)億元，增長(zhǎng)幅度為10.8%，其中戶(hù)式中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到175億元。

2013年新一屆政府更傾向于市場(chǎng)化方式調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況下，加之2012年抑制需要的釋放，預(yù)計(jì)2013年國(guó)內(nèi)家裝市場(chǎng)將出現(xiàn)較快增長(zhǎng)，增長(zhǎng)幅度在12%左右，其中2013年整年戶(hù)式中央空調(diào)的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到200億元，增長(zhǎng)幅度在20%左右。

 2013年1—4季度中國(guó)家用中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模（單位/億元）

而從戶(hù)式中央空調(diào)全年走勢(shì)來(lái)看，一季度原本就不是家裝的旺季，形成全年的一個(gè)低點(diǎn)；二季度家裝市場(chǎng)開(kāi)始活躍，帶動(dòng)了戶(hù)式中央空調(diào)的快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)銷(xiāo)售金額出現(xiàn)120%的增長(zhǎng)；三季度延續(xù)了二季度的增長(zhǎng)勢(shì)頭，增速雖然有所回落，但銷(xiāo)售金額絕對(duì)值創(chuàng)出年內(nèi)新高。預(yù)計(jì)四季度進(jìn)入冬季家裝的淡季，市場(chǎng)規(guī)模將下降到45億元，回落幅度在40%，但同比去年還是略有上升。

首先，精裝修住需求增加宅是戶(hù)式中央空調(diào)回暖的首要因素。受房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖、舒適生活需求漸趨旺盛以及對(duì)中央空調(diào)認(rèn)知程度的提高，精裝修成品房比重在近年出現(xiàn)明顯提升的提升。

雖然在2013年初政府針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)推出了“國(guó)五條”調(diào)控政策，但前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然出現(xiàn)了行業(yè)投資環(huán)境全面回暖，城市住宅市場(chǎng)成交量持續(xù)回升，重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)普漲、土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，特別是成品房精裝修的比重在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中繼續(xù)增長(zhǎng)。

而四季度類(lèi)似年初“國(guó)五條”這樣中央層面的強(qiáng)制性行政調(diào)控出現(xiàn)的幾率不大，預(yù)計(jì)第四季度全國(guó)商品住宅交易量將在當(dāng)前的基礎(chǔ)上穩(wěn)中略升，從而拉動(dòng)家用中央空調(diào)在住宅裝飾裝修市場(chǎng)的應(yīng)用。

其次，健康因素將成為戶(hù)式中央空調(diào)普及的障礙。戶(hù)式中央空調(diào)的優(yōu)勢(shì)以及對(duì)室內(nèi)空氣的負(fù)面影響兩者之間的博弈，影響著中央空調(diào)在家裝市場(chǎng)的應(yīng)用。雖然戶(hù)式中央空調(diào)具有舒適、節(jié)能、容量調(diào)節(jié)方便、保證全居室所有房間的空調(diào)效果、不破壞建筑外觀、易于引入新風(fēng)等突出優(yōu)點(diǎn)。但隨著人們健康意識(shí)的提高，對(duì)于使用中央空調(diào)取暖的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，中央空調(diào)制冷、暖風(fēng)不僅有灰塵，而且若長(zhǎng)時(shí)間不清洗，還可能滋生細(xì)菌和病毒，造成室內(nèi)空氣污染，加之高昂的清洗費(fèi)，讓消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)中央空調(diào)有所忌憚。

再次，季節(jié)性因素造成戶(hù)式中央空調(diào)在年內(nèi)的不平衡。裝潢市場(chǎng)的季節(jié)性以及家用中央空調(diào)的安裝特點(diǎn)影響著家用中央空調(diào)冬季的銷(xiāo)售。“五一前后”“金九銀十”依然是住宅裝飾裝修市場(chǎng)的旺季，而今年“雙十一”天貓也迎來(lái)了銷(xiāo)售的小高峰，作為家裝市場(chǎng)的產(chǎn)品之一的家用中央空調(diào)同樣具有銷(xiāo)售特點(diǎn)，但由于家用中央空調(diào)相對(duì)壁掛機(jī)的安裝方式較為復(fù)雜，在北方冬季銷(xiāo)售將會(huì)受到影響。

第四，人口結(jié)構(gòu)將助推戶(hù)式中央空調(diào)的穩(wěn)增。從我國(guó)的人口結(jié)構(gòu)看，80后已經(jīng)成為消費(fèi)的主體人群，80后的特點(diǎn)就在于善于接受新事物、勇于嘗試新生活、敢于放手去消費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)使用中央空調(diào)是他們改善生活的重要途徑。因此，現(xiàn)在新推樓盤(pán)很多都是買(mǎi)房送裝修，裝修的重要內(nèi)容就是中央空調(diào)。今后這一塊的需求，將是今后市場(chǎng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的基石。

最后，國(guó)內(nèi)品牌漸成后起之秀。戶(hù)式中央空調(diào)早些年是外資品牌的天下，大金、海信日立等一直是鶴立雞群，但近些年市場(chǎng)格局已經(jīng)有了巨大的變化。原因在于不論在產(chǎn)品屬性上，還是在銷(xiāo)售模式上，都與家用空調(diào)有著較高的契合度。而國(guó)內(nèi)品牌格力、美的、海爾都是從家用空調(diào)延伸到中央空調(diào)領(lǐng)域的，這樣就國(guó)內(nèi)企業(yè)在戶(hù)式中央空調(diào)這一塊，可以借鑒家用空調(diào)的一些操作模式，從而在市場(chǎng)上迅速崛起。據(jù)奧維咨詢(xún)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，格力戶(hù)式中央空調(diào)產(chǎn)品已經(jīng)占到格力中央空調(diào)總銷(xiāo)售額45%以上。

2013年戶(hù)式中央空調(diào)增長(zhǎng)已是定局，對(duì)于2014年來(lái)說(shuō)能否延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)非常關(guān)鍵。預(yù)計(jì)，在政府加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖以及精裝房市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)的背景下，戶(hù)式中央空調(diào)還將繼續(xù)呈現(xiàn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

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